يسعى الكثير من الأشخاص وخاصة الشباب الخريجين حديثا الذين لم يحصلوا على فرص للعمل عن فكرة مشروع خاص بهم وذلك لأسباب عديدة ومختلفة منها التخلص من تحكمات أصحاب الأعمال، أو زيادة الدخل المادي أو لتحسين المستوى المعيشي، أو كما ذكرنا سابقا عدم امتلاك وظيفة للعمل بها، ومشروع مكتب المقاولات والعقارات من المشاريع التي حققت نجاحات كبيرة في الفترات الأخيرة كما أنها تعمل على تحقيق الكثير من الأرباح لأصحابها كما أنها من المشاريع البسيط وتعتمد على قدرة الإنسان الاجتماعية وخلق علاقات كثيرة والقدرة على التسويق العقاري لذا قررنا من خلال مقالنا اليوم تناول شروط فتح مكتب عقار ومقاولات.
شروط فتح مكتب عقار ومقاولات
المكاتب العقارية
تقوم هذه المكاتب على التسوق للشركات الخاصة بالمقاولات والبناء كما أنها تعمل على السمسرة والتأجير والبيع في مجالات التسويق والمقاولات، فوظيفتها هي فقط التسويق للوحدات السكنية وشركات العقارات والمقاولات، كما أنه يحتاج إلى مجموعة من المتطلبات والإجراءات التي تلزم لإنشاء هذا المكتب ووضع خطط لكيفية التعامل مع أصحاب المقاولات والتعاقد مع المكتب.
الإجراءات اللازمة لإنشاء مكتب عقاري
أما عن الإجراءات التي تلزم لإنشاء المكتب هي عبارة عن استخراج التراخيص الخاصة بالمشروع، لمزاولة النشاط بعيدا عن المسائلات القانونية، واستخراج الشهادة الضريبية وذلك من مصلحة الضرائب، تقديم كل المستندات التي يتم طلبها في السجل التجاري وتسجيل اسم المكتب.
أهداف المكاتب العقارية
تهدف المكاتب العقارية إلى التسويق للعقارات السكنية وأمور البيع والشراء، مع عمل دعاية تسويقية لشركات العقارات والمقاولات، مع التعاقد مع الشركات الخاصة بالمقاولات للبناء والتشييد.
مصادر التمويل
يتم المشروع من خلال رأس المال المناسب له، لذلك لابد تحديد الممول الذي يعمل على تمويل المكتب والمشروع، كما أنه يمكن أن ينفذ المشروع من خلال اشتراك مع مجموعة من الممولين الآخرين كشركاء في المشروع، ويفضل أن يتوافر لدى الشركاء الخبرة في مجال التسويق العقاري بالإضافة إلى القدرة على إدارة المكتب.
مقر المكتب
من أهم الخطوات التي تحددها دراسة الجدوى لأي مشروع، هو تحديد الموقع والمكان المناسب لفكرة المشروع واختياره بدقة عالية، لأنه يعد عامل مهم من العوامل التي تساهم بشكل كبير في نجاح المشروع، وتحقيق أعلى نسبة أرباح، وبالنسبة لمشروع مكتب التسويق العقاري لابد وأن يقع الاختيار على المناطق التي يكثر بها السكان، وذلك يتم بتأجير مكتب لفترة معينة بعقد محدد في عقار ما، للتسويق عن المكتب وإذا أراد صاحب المشروع نقل المقر الخاص بالمكتب عليه إخبار جميع العملاء بالمقر الجديد قبل التنقل، ويفضل أن يتم عمل أكثر من فرع ومقر للمكتب الواحد‘ ففي حالة إغلاق أحدهم يستمر الباقي باستقبال العملاء، ويفضل عند تجهيز المكتب وعمل الديكورات المناسبة له أن يتم ذلك بشكل جيد باستخدام الألوان الجاذبة، والاهتمام جيدا بنظاقة المكان لإعطاء صورة حسنة عن المكان والعاملين به وكسب ثقة العملاء في التعامل مع المكتب.
